京華時(shí)報(bào)訊 （記者邢飛）中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)研究院發(fā)布的9月百城價(jià)格指數(shù)顯示，2014年9月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10672元/平方米，環(huán)比上月下跌0.92%，連續(xù)第5個(gè)月下跌，跌幅擴(kuò)大0.33個(gè)百分點(diǎn)。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，2014年9月，100個(gè)城市中，住宅價(jià)格環(huán)比2014年8月上漲的城市個(gè)數(shù)為21個(gè)，減少5個(gè)。漲幅居前十位的城市依次是：鄭州、太原、宜昌、湘潭、保定、邯鄲、汕頭、北海、綿陽(yáng)、鞍山，漲幅在0.83%-2.07%之間。與上月相比，9月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少5個(gè)，其中漲幅在1%以上的有9個(gè)，較上月增加1個(gè)；9月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月增加5個(gè)，其中跌幅在1%以上的有42個(gè)，較上月增加11個(gè)。同比來看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與去年同月相比上漲1.12%，漲幅較上月縮小2.03個(gè)百分點(diǎn)，為連續(xù)第9個(gè)月縮小。

　　根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京、上海等十大城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2014年9月十大城市住宅均價(jià)為18990元/平方米，環(huán)比下跌1.23%，為連續(xù)第5個(gè)月下跌，跌幅較上月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。具體來看，深圳由于新開樓盤定價(jià)較高，住宅均價(jià)環(huán)比小幅上漲0.09%；其余9個(gè)城市均不同程度下跌，杭州環(huán)比下跌2.19%，跌幅居十大城市首位；重慶（主城區(qū)）、天津、武漢、北京、廣州、上海跌幅也介于1%-2%之間；成都、南京跌幅在1%以內(nèi)。

　　報(bào)告顯示，房地產(chǎn)企業(yè)仍面臨高庫(kù)存、高負(fù)債的雙重壓力，部分企業(yè)受銷售業(yè)績(jī)不及預(yù)期、運(yùn)營(yíng)壓力增大的影響，9月延續(xù)打折促銷、以價(jià)換量的去庫(kù)存策略，市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)一步下行。展望四季度，市場(chǎng)供應(yīng)仍將繼續(xù)增加，去庫(kù)存沖業(yè)績(jī)?nèi)詫⑹瞧髽I(yè)主要任務(wù)。政策層面，在多數(shù)城市陸續(xù)退出限購(gòu)之后，信貸支持是否到位將是四季度市場(chǎng)走勢(shì)的關(guān)鍵。